Les immeubles Mario Léger Inc.

France Dussault
Courtier immobilier agréé C8340
LES IMMEUBLES MARIO LÉGER INC.
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  (450) 371-1222
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Superbe bungalow entièrement fait à neuf avec une attention remarquable aux détails offrant 5 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire ouverte lumineuse et conviviale. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité supérieure, cette demeure est située dans un quartier boisé très convoité pour sa tranquillité, sa proximité de tous les services et l'accès à l'eau pour y pratiquer diverses activités nautiques. Cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille! À quelques pas, un magnifique parc apprécié des résidents du secteur vient compléter cet environnement exceptionnel.

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	Salle de bains : 2		Pièces : 12
	Salle d'eau :		Terrain : 6 291 PC
	Chambres : 5		Superficie habitable : 1 131 PC

À propos de l'inscription

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Stationnement		Année construction	1969
Sup. bâtiment	1 131 PC	Dim. bâtiment	39 X 29 P
Sup. terrain	6 291 PC	Dim. terrain	65 X 96 P
Chambre(s) sous-sol	2	Chambre(s) hors-sol	3
Salle-de-bains	2	Salle d'eau
Nb. pièces	12

Caractéristiques

Allée	Asphalte	Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité	Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale	Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur	Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun	Revêtements	Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante	Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	4 Extérieur, 1 Au garage	Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte	Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	4 Extérieur, 1 Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Inclusions et exclusions

Inclusions	Luminaires, hotte cuisinière et ouvre-porte électrique garage.
Exclusions

Addenda

Ce magnifique bungalow rénové avec un souci exceptionnel aux détails, une finition soignée et des matériaux de qualité supérieure.

Cette propriété, située dans l'un des plus beaux secteurs de Vaudreuil-sur-le-Lac, bénéficie d'un environnement paisible, boisé et reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.

À proximité des accès au Lac St-Louis, vous pourrez profiter d'activités nautiques et de magnifiques promenades en nature, tout en demeurant à quelques minutes des principaux services, des écoles, des autoroutes et de la gare.

Grâce à ses 5 chambres à coucher, son aménagement intérieur fonctionnel et son vaste sous-sol, cette résidence pourra répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille.

La cour arrière constitue un véritable prolongement de la maison et offre une multitude de possibilités d'aménagement.

À quelques pas, un magnifique parc apprécié des résidents vient compléter ce cadre de vie exceptionnel. Idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, de nature et d'un quartier où il fait bon vivre.

Description des pièces

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement sol	Informations add.
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.3x6.2 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salon	11.3x15.4 P Irrégulier	Bois
Rez-de-chaussée	Cuisine	8.4x12.9 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle à manger	7.3x12 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.5x5 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.9x11.3 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.3x9.4 P	Bois
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.3x9.4 P	Bois
Sous-sol	Salle familiale	25.6x26.6 P Irrégulier	Plancher flottant
Sous-sol	Salle de bains	12.4x7.1 P	Plancher flottant	Douche ind.
Sous-sol	Chambre à coucher	13.5x9.3 P	Plancher flottant
Sous-sol	Chambre à coucher	16.10x10.5 P Irrégulier	Plancher flottant

Taxes et évaluations

Taxes	Évaluation Municipale
Municipales	Terrain	135 100,00 $ / 2026
Scolaires	Bâtiment	259 300,00 $ / 2026
Total	Total	394 400,00 $